馬鹿なビルを建てて、だから家賃はこれと言ってるデベロッパーの明日は無い。都市圏平均坪3.3万円。出店したら潰れる。

まあ不動産屋は何処でも勝手な論理で、実際商売する人を妨害して、ひいては消費者を困窮に追い込む。10坪で50万円の家賃、造作に1000万円かけて、3年償却なら償却代の月30万円と足したら家賃償却で月80万円。1日で割ったら3万円近い賃貸料。1日最低でも10万円売らないと飲食店は成り立たない。10万円とは1000円のものを１００個売らねばならない。３３平米で15席位だから、1日7回転？　無理だよ。だから１２００円に値段は上がるが、今度は客が来ない。結局2年もしないで、夜逃げ。こんな不幸を産んでいる仕事良く出来るな。未来2100研究所は違う観点。即ち、同じテナントを10年でも20年でもやってもらいたい。家賃を如何に5万円にするかだ。いや2万円、1万円にするかを考えている。